سيكون من الصعب إدارة وحدات عقارية متعددة بدون برامج ، ولكن امتلاك البرنامج المناسب لإدارة الممتلكات الخاصة بك أمر آخر.
ليس فقط أنه يجب أن يكون قادرًا على التعامل مع المستندات مثل البرامج المكتبية ، بل يحتاج أيضًا إلى تغطية الاحتياجات المحاسبية والإدارة المالية أيضًا.
ستكون إدارة المستأجرين والصيانة ضرورية أيضًا ، بالإضافة إلى فحص طلبات التأجير وتتبع المخزون والإعلان والتسويق وتقارير الأعطال المتعلقة بالبطاقة. بعض من أفضل البرامج ستمكّن أيضًا الاتصالات المباشرة مع المستأجرين من توفير التحديثات وإشعارات الحالة كما هو مطلوب.
علاوة على ذلك ، هناك عدد العقارات المعنية ، حيث من المحتمل أن يكون لدى شخص يدير مجموعة من الوحدات العقارية احتياجات مختلفة لمجموعة تسيطر على الآلاف..
لحسن الحظ ، هناك عدد من الحلول الشاملة للغاية في السوق للمؤسسات التي تحتاج إلى إدارة الكثير من الوحدات العقارية. العديد من الخدمات المستندة إلى مجموعة النظراء ، مما يعني أنه يمكنك الوصول إلى ما تحتاجه من أي مكان ، مثل أثناء التنقل باستخدام هاتفك الذكي.
هنا هي الأفضل في برنامج إدارة الممتلكات ، لأي شخص يدير العقارات من أي نوع ومحفظة.
- لقد أبرزنا أيضًا أفضل برامج وخدمات التمويل الشخصي
- هل تريد إضافة شركتك أو خدماتك إلى هذا المشتري’ق دليل؟ يرجى إرسال طلبك بالبريد الإلكتروني إلى [email protected] مع عنوان URL الخاص بدليل الشراء في سطر الموضوع.
أفضل برنامج لإدارة الممتلكات – في لمحة
- Appfolio
- Buildium
- مدير الإيجار
- صدر
- التصوير بالرنين المغناطيسي البرمجيات العقارية
(صورة الائتمان: Appfolio)
1. الحافظة
والتطبيق في الوقت الحقيقي لإدارة الممتلكات
سهلة الاستخدامإجراءات العمل المكثفةالمالك’ق portalExpensive الرسوم الشهرية
يوفر Appfolio ، الذي تم وصفه كحل لإدارة العقارات في الوقت الفعلي ، مجموعة من الأدوات السحابية لمديري الشقق السكنية والسكنية والتجارية ومجلس الطلاب. يساعد البرنامج محترفي العقارات في إدارة الأصول والبيانات المالية ، ولكنه يساعد أيضًا في جذب مستأجرين وعملاء جدد.
تهدف إلى تبسيط العمليات في قطاع العقارات وإدارة العقارات ، تتيح المنصة للمستخدمين الوصول إلى مقاييس الأعمال وصيانة التتبع والتواصل مع المستأجرين والمالكين والبائعين. هناك’ق أيضا مالك مخصص’ق البوابة ، والتي توفر الوصول إلى التقارير والبيانات.
تشمل الميزات الأخرى القدرة على قبول طلبات التأجير عبر الإنترنت ، وفحص المستأجرين المحتملين ، وتوزيع إعلانات الشواغر عبر الإنترنت ، وجمع الإيجار عبر الإنترنت وإجراء عمليات التفتيش على الأجهزة المحمولة. ماذا’علاوة على ذلك ، يمكن للمستأجرين إرسال طلبات الصيانة من خلال البرنامج ، مما يعني أنه يمكن لمديري العقارات حل الأخطاء بسرعة.
اعتمادا على نوع الخصائص لك’إعادة النظر في استئجار أو بيع ، وهناك العديد من الخطط الشهرية المتاحة. تكلف الخطط السكنية والطلاب 1.25 دولار لكل وحدة ، بينما يكلف الخيار التجاري 1.50 دولار لكل وحدة. تحتاج جمعيات المجتمع التي تبحث عن استخدام البرنامج فقط إلى دفع 0.80 دولار لكل وحدة. ومع ذلك ، لاحظ أن هناك رسمًا شهريًا يبلغ 250 دولارًا كحد أدنى ، لذلك يتم تسعيره أكثر من الأشخاص الذين يديرون المئات بدلاً من عشرات الوحدات العقارية.
- يمكنك الاشتراك في Appfolio هنا
(صورة الائتمان: Buildium)
2. Buildium
تطبيق لإدارة الممتلكات على مستوى المؤسسات
مناسبة لمجموعة من الخصائصسهلة الاستخدامجربة مجانية وغير مكلفة
موقعها كشبكة من خدمات إدارة الممتلكات ، Buildium هو منصة شعبية أخرى للمتخصصين في العقارات. ويوفر مجموعة كبيرة من إدارة الممتلكات والمحاسبة والعمليات التجارية وأدوات التأجير.
سواء كنت تمتلك ثلاثة عقارات أو ثلاثة آلاف ، يوفر لك Buildium طريقة سريعة وسهلة لإدارة وتوسيع محفظة العقارات الخاصة بك. لا يمكنك فقط استخدام البرنامج لإدارة طلبات الصيانة والمالية ، ولكن يمكنك أيضًا تسويق العقارات وإيجاد المستأجرين عبر الإنترنت.
تمامًا مثل Appfolio ، يمكنك قبول الطلبات عبر الإنترنت والمستأجرين على الشاشة قبل إعداد العقود. هناك أيضًا بوابات لأصحاب العقارات وأصحاب المنازل والمقيمين وأعضاء مجلس الإدارة ، مما يتيح لك التواصل مع أصحاب المصلحة بسهولة.
يغطي البرنامج الجمعيات المجتمعية ، سكن الطلاب ، الإسكان الميسور والممتلكات السكنية. يعتمد التسعير على عدد الوحدات التي تديرها ، مع رسوم إضافية للمدفوعات عبر الإنترنت والمستندات الإلكترونية ، وكذلك لفحص المستأجرين.
- يمكنك الاشتراك في Buildium هنا
(الصورة الائتمان: RentManager)
3. مدير الإيجار
برنامج مرن لإدارة الممتلكات
سريعة لإعداد مصمم مواقع الويب المدمج في الاستخدام للمستأجرين أيضًا
قادرًا على التعامل مع العقارات من أي حجم ، Rent Manager عبارة عن منصة لإدارة الممتلكات تتسم بالمرونة وسهولة الاستخدام. يأتي مزودًا بقاعدة بيانات لإدارة الأصول ، والمحاسبة المتكاملة ، وإدارة جهات الاتصال ، وقدرات ترتيب العمل بالإضافة إلى حلول التسويق.
من المنصة ، أنت’القدرة على تتبع وإدارة وحل مشكلات الخدمة ، ويمكنك متابعة أموالك عن طريق تنزيل تقارير مفصلة. اذا أنت’إذا كنت تبحث عن مستأجرين أو مشترين جدد للعقار ، فيمكنك إنشاء موقع ويب احترافي وتفاعلي’الصورة المتكاملة مع مدير الإيجار.
شيء عظيم آخر عن المنصة هو أنه’ليالي المحمول. كلما’أثناء التنقل ، يمكنك قبول المدفوعات وتنظيم عمليات التفتيش على الخدمات وإدخال أوامر العمل والتقاط الصور من تطبيق جوال.
ومع ذلك ، هذا البرنامج ليس’سهل الاستخدام لمديري العقارات – يمكن للمستأجرين أيضًا الوصول إلى المعلومات وسجلات المعاملات في الوقت الفعلي ، وكذلك توقيع عقود الإيجار ودفع إيجارهم من أي جهاز. للحصول على فكرة عن التسعير ، أنت’سوف تحتاج إلى الاتصال بالشركة ، ولكن هناك نسخة تجريبية مجانية متوفرة إذا كنت’د ترغب في التحقق من البرنامج.
- يمكنك الاشتراك في Rent Manager من هنا
(صورة الائتمان: إعادة التأجير)
4. إعادة التأجير
محور مركزي لإدارة العقارات
مناسبة لمجموعة من الخصائصIntegration مع دعم Microsoft 365Xero
تتيح لك إعادة التأجير تأجير العقارات السكنية والتجارية ، ومساحات العمل المشترك ، وإقامة الطلاب ، والوحدات المكتبية ، والمساكن العائلية المختلطة.
يعمل البرنامج كمحور مركزي حيث يمكنك عرض المهام وسير العمل الآلي. من لوحة تحكم واحدة بسيطة ، أنت’القدرة على عرض وإدارة العقارات ، والتعاون وتفويض المهام عبر فريقك ، والتواصل مع المستأجرين عبر البريد الإلكتروني والرسائل النصية. يمكنك أيضًا الحصول على تذكيرات بالمهام المهمة وحل المشكلات. هناك’s التكامل مع جوجل التقويم ، Outlook و Microsoft 365 ، كذلك.
اذا أنت’فيما يتعلق بالبرنامج ، يمكنك طلب عرض أسعار من الشركة’ق الموقع. أيا كان الأمر ، يمكن لكل مستخدم الوصول إلى دعم العملاء ، وإضافة العديد من الخصائص كما يحلو لهم ، والاتصال ببرنامج المحاسبة Xero ، واستخدام النظام الأساسي من أجهزة الكمبيوتر والأجهزة اللوحية والهواتف الذكية عبر السحابة.
ولضمان أن بيانات الأعمال المهمة لا تنتهي أبدًا في الأيدي الخطأ ، فإن التطبيق محمي بالأمان على مستوى المؤسسة.
- يمكنك الاشتراك في إعادة التأجير هنا
(صورة الائتمان: MRI Real Estate Software)
5. التصوير بالرنين المغناطيسي البرمجيات العقارية
حل العقارات المستخدمة على نطاق واسع
موثوق به من قبل الآلاف المستهدفة في الشركاتسهلة الاستخدام
تأسست في عام 1969 باسم Qube Global Software ، والتي تم تغيير اسمها الآن باسم MRI Real Estate Software ، وتقدم حلولًا تقنية لنحو نصف قرن. كما أنشأ حلًا متطورًا لإدارة الممتلكات ، والذي يستخدمه أكثر من 10000 شخص في جميع أنحاء العالم.
البرنامج موجه إلى المستثمرين والمديرين ، وهو مناسب لمجموعة من الشركات العقارية ، بما في ذلك العقارات التجارية والسكنية والمتعددة الاستخدامات والطلاب.
وتشمل الميزات الفواتير والفواتير ، وإدارة الاتصال ، وتتبع الصيانة ، وإدارة النفقات ، وإدارة التأمين ، وإدارة التأجير ، وإدارة الضرائب ، وقاعدة بيانات المالك والمستأجر ، وتتبع الإيجار وحساب الرسوم المتأخرة.
ومع ذلك ، نظرًا لحقيقة أن هذا البرنامج يستهدف في الغالب المستخدمين من الشركات ، أنت’سوف تحتاج إلى التواصل مع الشركة للحصول على فكرة عن الأسعار. في الوقت نفسه ، يمكنك عرض النظام الأساسي لمعرفة ما إذا كان يناسب احتياجاتك. حاليا ، ذلك’ليالي المستخدمة من قبل الشركات العقارية مثل هامرسون وأبردين لإدارة الأصول وستاندرد لايف.
- يمكنك التسجيل للحصول على MRI Real Estate Software هنا
صورة الائتمان: Pixabay (صورة الائتمان: صورة الائتمان: Pixabay)
غيرها من برامج إدارة الممتلكات للنظر فيها
بينما قمنا بتسليط الضوء على بعض الأسماء الأكبر في برنامج إدارة العقارات ، هناك عدد من الأسماء الأخرى التي لديها نقاط بيع خاصة بها. قد يكون البعض مُوجَّه نحو المحافظ الأصغر حجماً ، والبعض الآخر قد يغطّي مكانة مثل الإيجارات المخصصة للعطلات ، بينما قد يقدم البعض الآخر أسعارًا أو ميزات خاصة. سنقدم مزيدًا من الإجراءات الإضافية للنظر في أسباب إضافتها وإبرازها هنا:
FantasticStay يوفر منصة مركزية قائمة على الحوسبة السحابية لإدارة العقارات ، خاصةً عندما تكون هناك زاوية استئجار عطلة. يمكنك إدارة القوائم والإعلانات من حسابك ، وتشغيلها مباشرة على موفري الخدمات مثل AirBnB. يمكنك استنساخ الخصائص ، وإدراج قوائم فرعية ضمن خاصية الأصل ، ويمكن أتمتة الكثير من الميزات. كما أنه بمثابة منصة اتصالات مع العملاء ، للتأكد من أنك تعرف كل ما يحدث ويمكن إدارة الحجوزات. كونه نظامًا أساسيًا متعدد الإمكانات ، فإنه يحتوي أيضًا على منشئ مواقع الويب الخاص به ، لذا لا داعي للقلق بشأن تشغيل البرنامج من خلال تطبيق آخر للإنترنت.
Rentec المباشر يقدم واحدة من أفضل المنصات ذات القيمة ، مع أسعار تبدأ من 35 دولارًا شهريًا لأقل من 10 عقارات. ترتفع التكلفة مع زيادة عدد الوحدات ، ولكن يتم وضعها في موقع مثالي للمالك مع العشرات وليس الآلاف من العقارات التي يحتاجون إلى إدارتها. ومع ذلك ، تظل منصة Rentec Direct كاملة المزايا وشاملة: فهي تشمل فحص المستأجرين ، والمحاسبة ، والمدفوعات عبر الإنترنت ، وتنظيم المستندات ، والإعلانات ، وكلها تعمل من نظام عبر الإنترنت.
جولة على الهواء مباشرة من خلال iStaging متخصصة في تقديم جولات افتراضية من الممتلكات الخاصة بك. يمكن أن توفر تجارب واقعية بدرجة 360 ، مع زيادة ، والواقع الافتراضي للمساعدة في وضع العملاء المحتملين في منزلك باستخدام قوة الإنترنت. لا تحتاج حتى إلى أي تقنية خاصة لاستخدامها ، ويمكنك فقط استخدام كاميرا الهاتف الخليوي لالتقاط الصور المطلوبة. يمكنك بعد ذلك استخدام أداة إنشاء الجولة على الإنترنت لوضع الجولات معًا لممتلكاتك قبل تضمينها على موقع الويب الخاص بك. يمكن للعملاء المحتملين مشاهدتها عبر الإنترنت أو حتى باستخدام سماعة الواقع الافتراضي.
كوندو كونترول سنتر يأخذ حقا إدارة العقارات إلى المستوى التالي من حيث الاهتمام بالتفاصيل. لا يقتصر الأمر على توفير لوحة إدارة مخصصة لجميع المهام الروتينية ، مثل الفوترة والإيجار والاتصالات ، بل يمكنها أيضًا رعاية عمليات تسليم تسجيل الدخول إلى الممتلكات الخاصة بك ، بل يمكنها أيضًا مراقبة تصاريح وقوف السيارات المقيمين واستخدامها. كما أن لديها ميزات أمان للوصول إلى تقرير الحادث والسجلات الرئيسية وطلبات الدخول. هناك حتى الإخطارات المتاحة لموظفي الإدارة والمقاولين والعملاء.
محركات البناء يركز بشكل أكبر على إدارة العقارات التجارية ، مما يعني وجود منصة أكبر وأكثر استجابة مليئة بميزات إضافية. تهدف منصة الويب والهاتف المحمول إلى توفير مقاييس أساسية تتجاوز مجرد الحجز والدفع مقابل المساحة بقدر إدارة توقعات العملاء ورضاهم. يمكنك أيضًا تحديد أهداف للمبيعات و / أو تقديم الخدمات ، وتتبع الأداء وفقًا لمعايير العمل المحددة لك. لا عجب إذن أن يتم استخدامه من قبل بعض أكبر شركات الإدارة الخاصة وكبار صناديق الاستثمار العقاري العامة في جميع أنحاء أمريكا الشمالية.
